Aluna Beach Club
Santa Marta
Una operación de lujo para un proyecto icónico
LUXURY LANDMARKS será el operador del proyecto ALUNA CLUB SANTA MARTA, un proyecto que busca convertirse en un HUB de turismo internacional y la cara de entrada a la ciudad de Santa Marta.
LUXURY LANDMARKS no es el administrador de propiedad horizontal, sin embargo, por estructura administrativa, experiencia y conocimiento está en capacidad de ofrecer el mejor servicio de propiedad horizontal para el proyecto.
Otros servicios del operador
Alimentos & bebidas
- Restaurante
- Domicilio de mercado
- Servicio al cuarto
- Maquinas dispensadoras
- Mini bar
- Bar
Otros servicios
- Transporte
- Lavandería
- Ama de llaves y amenities
- Alquiler de equipos
- Experiencia Aluna Shop
- Consergeria
- Alquiler de equipos de deporte
- Personal capacitado
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Contrato de operación
Los contratos son anuales. Los reportes a inversionistas del rendimiento de su unidad son trimestrales e incluyen: ingresos, egresos y provisiones de gastos anualizados como seguros, impuestos, reserva de reposici6n.
Cualquier fecha adicional, sera cancelada a la tarifa de esa noche, con un descuento de propietario. Las noches deberán ser apartadas dentro de los primeros 10 días posteriores al inicio del contrato anual. Podrán ser modificados únicamente con aprobación del OPERADOR. En caso de NO reservarse, el operador los asignara aleatoriamente.
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Entregas
El proceso de DOTACION dura aproximadamente 30 días calendarios.
Inicio – Desde la fecha en que el propietario recibe la unidad a la constructora.
Terminación – 30 días posteriores o menos, contra la entrega de LUXURY LANDMARKS al propietario de la unidad totalmente dotada.
Una vez recibida la unidad y el KIT DE DOTACIÓN, inicia el contrato de operación, donde LUXURY LANDMARKS recibe del propietario la unidad completamente dotada y lista para operar.
Distribución de rendimientos y perdidas
La distribución del rendimiento/perdida es por bolsa, es decir que todo el ingreso entra una sola masa patrimonial a la cual se le restan los gastos de operación (servicios públicos, mantenimientos, fee operador, reposición, impuestos y seguros) y posteriormente se distribuye de acuerdo con el coeficiente de distribución.
La distribución de los rendimientos se hará a través de un fideicomiso que se encargara de recolectar el rendimiento correspondiente a los PROPIETARIOS del ingreso por noches y los distribuirá según los coeficientes asignados.
El fideicomiso de administración y pago será administrado por ALIANZA FIDUCIARIA.
LUXURY LANDAMRKS NO garantiza ningún rendimiento mínimo al propietario.
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